介護事業20年の西鉄ケアサービス（株）が運営するケアサービス施設で、有料老人ホーム「サンカルナ」、サービス付き高齢者向け住宅「カルナス」を福岡県内に11施設展開しています。鉄道事業の強みをいかした利便性の高いアクセスの良い立地が特長です。また、長年の住宅事業/ホテル事業等のグループノウハウを結集した上質な施設・サービスも大きな魅力の一つ。”あんしん”と”かいてき”と”ときめき”を提供することを基本理念に、暮らしの安全をめざしながら、快適で華やかなシニアライフを実現します。

サンカルナ博多の森の中庭。	サンカルナ博多の森は、福岡空港駅まで徒歩12分、博多駅まで2駅で、自然と都心生活の両立が可能です。

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アメリカにあるリタイアメント・コミュニティーが、日本にも必ず必要になると1971年に熱海に竣工したのが日本初のシニアリタイアメント・コミュニティー「中銀ライフケア」です。静岡県熱海市に10棟、神奈川県に3棟、北海道札幌市に3棟を展開しています。マンションはライフスタイルに合わせて分譲・賃貸・マンスリー・利用権の選択が可能。日本での安心と安全、生きがいのある快適な暮らしを提供しています。

暮らし方に合わせて分譲・賃貸・マンスリー・利用権などの選択が可能です。	毎年1〜2月頃、濃いピンク色が鮮やかな「あたみ桜」が満開となります。

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「いつかはサクラビア」の理由

日本のメディアでも高級老人ホームとして頻繁に取り上げられ、ハードとソフト両面におけるグレードの高さで知られるのが「サクラビア成城」です。セキュリティーと在宅医療のパイオニア「セコム」と都市を創り都市を育む「森ビル」が共同出資・運営している「サクラビア成城」は、「いつかはサクラビア」と多くの人が憧れを抱くステータスを確立しています。
　
施設内の共有スペースはまるで高級ホテルのよう。また、部屋は全室南向き、バルコニー付きで、50〜147m²（約540〜1582sqft）の15タイプの間取りから選ぶことができます。
　
周辺を取り巻くのは成城の閑静な住宅街で、住環境は抜群。都心へのアクセスも良く、最寄り駅の小田急線成城学園前駅から新宿へ15分で移動できます。「サクラビア成城」から駅までは徒歩15分ですが、送迎バスも運行していて便利です。

要介護後も原則として転居不要

入居条件は、「70歳以上で介護認定を取得されていない方」。ただし、入居後に介護の必要が生じても、原則、転居の必要がなく、住み慣れた自室で自社スタッフによる介護が受けられます。また、施設内のクリニックに24時間365日常駐している医師と看護師から、診察や治療を受けることができます。ちなみに、「サクラビア成城」の人員体制は、入居者150人に対してスタッフが約200人です（パート・アルバイト含む）。
　
委託業者ではなく自社運営のレストランでは、30種類以上の料理を予約不要で提供しています。また、週に一度は江戸前寿司「寿司の美登利」の職人による出張サービスが楽しめる点も魅力。家族が訪ねてくる際も、予約なしでレストランで食事ができ、宿泊には施設内のゲストルームを利用できます。また、入居者の居室での宿泊も可能です。
　
気になる費用ですが、15年で償却する入居費用は、居室の広さにより、約1億2000万円から4億7000万円までの料金帯に分かれています。これとは別に3食の食費が含まれた月額費用が1人の場合約35万円、夫婦で約60万円かかります。
　
本帰国して「サクラビア成城」に落ち着きたい方以外に、日米間を往復し、徐々に日本に軸足を移したいという「二拠点生活者」にも、交通のアクセスが良い「サクラビア成城」は理想的な住居だと言えそうです。

桜の木々と「サクラビア成城」の正門

スカイラウンジから望む富士山

「サクラビア成城」外観、都心からのアクセスも抜群

全室南向きで15タイプの居室【50㎡～147㎡】

専属調理人が提供する和・洋・中30種類以上の食事
（予約不要）

多彩なサークル活動やイベントで広がるコミュニティ

24時間365日医師常駐、安心の医療サービス
（協力医療機関：サクラビアクリニック）

介護が必要になっても、住替え不要で手厚い介護サービス

入居者の暮らしぶりを現場スタッフに聞く

医療・介護・見守り。揺るぎない安全とゆとりある日々があります。

株式会社プライムステージ
介護付有料老人ホーム サクラビア成城
アソシエイト課（生活相談員）課長代理
水澤宏子さん

アソシエイト課（生活相談員）課長代理の水澤宏子さんは勤続31年。「サクラビア成城では、全スタッフを直接雇用。長期的な信頼関係を構築し、入居者の些細な変化にも気付ける体制を整えています」。

現在、入居者は約150名で、それを上回るスタッフによる手厚い人的サポート体制が整っています。平均年齢は施設全体で85歳前後ですが、70歳以上で介護認定を受けていないことが入居条件ですので、「元気なうちに」と自ら決断して入居される方が多いですね。配偶者との死別や将来への備え、子どもに負担をかけたくないなど、入居理由や背景はさまざまですが、共通しているのは“生活の主導権を自分で持ち続けたい”という意識です。「もっと早く入居を決断すればよかった」とおっしゃる方も多く、入居後は体調の改善や日常生活の負担の軽減を実感されているようです。
　
日々の暮らしはそれぞれですが、朝は館内や周辺を散歩したり、トレーニングルームで軽く体を動かす方もいます。日中は仕事をしている方、外出して買い物や習い事に出かける方、館内のラウンジで読書や会話を楽しむ方など、ご自分のリズムで過ごしています。

要支援・要介護の入居者1.5名に対し、看護師および介護スタッフ（常勤換算）1名以上のサポート体制を整えています。

医療体制も万全です。館内にはクリニックがあり、医師と看護師が24時間常駐し、夜間や週末も対応可能です。必要に応じて往診や病院送迎も行っています。また、定期健診（年に2回）や日々の観察により、体調の変化を早身の回りのことを自分でできる元気なうちに入居し、最期まで同じ住まいで過ごす人が多いのも特徴です。期に捉える予防的な仕組みも整えられています。レストランスタッフも食事量や様子の変化に気付き、他のスタッフと情報を共有することで、小さな異変を見逃さない体制を取っています。
　
「サクラビア成城」は入居時に日常生活を自立して送れる方を対象とした施設ですが、介護が必要になっても転居することなく、住み慣れた居室にスタッフが訪問し、ケアを提供しています。元気なうちから入居しているため、介護開始時には「初めまして」ではなく、既に信頼関係が構築されている点が大きな強みと言えます。

居室は全室南向き。24時間対応の緊急ボタンや、安否確認用に「生活リズムセンサー」を設置しています。

現在、介護が必要な入居者は30名ほどですが、徘徊や重度の症状を持つ方は非常に少なく、ほとんどの方が穏やかに生活を送っています。これは、元気なうちに自分の意志で入居し、当施設を「わが家」と感じられる環境が整っているからだと思います。
　
こうした日常を支えているのが、「アソシエイト」と呼ばれる生活相談員です。入居者一人一人の性格や希望を把握し、館内で開催されるイベントやクラスへの参加を自然に促しながら、孤立を防ぐ役割を担っています。定期的な声かけや訪問も行い、過度に干渉するのではなく、必要な時にそっと寄り添う距離感を保つように心がけています。われわれスタッフ側もまた、入居者から人生経験や知見を学ぶことが多く、単なるサービス提供の関係を超えた信頼関係が生まれていると思います。
　
「サクラビア成城」は、高齢者施設という枠にとどまらず、「人生を続けるための住まい」です。アメリカなどで海外生活を経験した方ほど、当施設での「自由度の高さ」「充実した医療体制」「ほどよい人との距離感」に価値を見出し、自分らしい暮らしの拠点と考えていらっしゃると思います。

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＜中楽坊＞の中楽とは、「人々の中にいる楽しさ」と「中ほどの楽しさ」の二つの意味があります。坊は「守られている安心」。その名に込めた想いに、入居者の方々は共感して暮らしています。あちこちであいさつや井戸端会議をする様子が見られ、程よい距離感で同世代が交流。それがお互いの見守りとなり、幸福感につながっています。24時間体制の生活支援や、医療・介護の連携も万全な上、緩く自由な環境に身を置くことで、以前よりはるかに健康になられた方も。＜中楽坊＞は、幸福長寿が実現する、日本人らしい「終の棲家」です。

「笑顔が生まれる住まい」とは、支え合い、自分らしく過ごせる場があること。

早めの入居で不安解消

「中楽坊」は、関西と東京都に展開しているシニア向けの分譲マンションです。「シニア向けの分譲マンション」ではありますが、購入するために何歳以上といった年齢の条件は設けられていません。ですから、まだ50代、60代の人でも早めに購入、入居しておけば、その後年齢を重ねて体力面や健康面に不安が生じた時点であらためて転居する必要がないというメリットがあります。早めにシニア向けのマンションに転居すれば、さまざまな不安を解消することにつながります。
　
ちなみに、24時間常駐している「ライフアテンダント」と呼ばれる生活支援スタッフは入居者を見守り、気遣って声がけをします。会話を通じて各入居者の趣味や嗜好を把握し、マンション内のサークルなどの情報も随時提供しています。室内にはリビングルーム、トイレ、浴室などに緊急コールボタンが設置されており、緊急時にはこれを押せばライフアテンダントが駆けつけてくれます。

親子で購入したケースも

人気の温泉大浴場。

「中楽坊」は、広く開放感のある温泉大浴場を備えており、入居者に人気を博しています。大浴場は入居者間のコミュニケーションも活発にします。「風呂友」に留まらず、湯船で話す中で音楽という共通の趣味を発見し、意気投合したことで、「中楽坊ブラザーズ」というロックバンドが結成されたというケースもあるとか。さらに、入居者はいつでも予約なしでレストランを利用可能。定食やカレーライスなど多様なメニューがあるほか、シェフに希望の料理をリクエストできます。
　
「中楽坊」の購入者の中には、海外から本帰国したという人もいます。中には購入を希望する海外在住の父親と、同じく海外在住の息子が一緒にオンラインで説明を受けた際に、「分譲マンションは資産になる」からと、親子でそれぞれの物件の購入に至ったケースもあります。
　
最後に、見学時のチェックポイントについてアドバイスをいただきました。「入居者の皆さんがどのような雰囲気で過ごされているかをご覧になってください。適度な距離感を保ちながら快適に暮らしている様子や、ここなら安心してプライバシーを保ちつつ困った時は助けてもらえそうだといったことも確認してください。ご自分がここにいたらどのように過ごすだろうかということを想像しながら見学されると良いと思います」（「中楽坊」グループの嶋津さん）。

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建物の1階にはクリニックが併設されています。	レストランからは美しいオーシャンビューが楽しめます。

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JR西日本プロパティーズが運営するディアージュ神戸。フランス語で「ディア（輝く）アージュ（人生）」の名の通り、幸せを感じられる心のこもったサポートと明石海峡大橋を望む抜群のロケーションが魅力です。季節の味を楽しめる食事は、朝食は和洋、昼食と夕食は和洋麺から毎日選べます。介護が必要になったら、介護棟に転居可能。心穏やかなシニア・リゾート・ライフを提供しています。

住宅棟の1階にある天然温泉大浴場「やすらぎの湯」（加熱循環ろ過）でリラックス。	最寄り駅には30分ごとに専用シャトル（2コース）が走行しており、外出も便利でラクラク。

有料老人ホーム、「ディアージュ神戸(兵庫県神戸市)」体験談

人とのつながりを日々実感する、温かな「終の棲家」

多田五十鈴さん（83歳）入居年:2005年

「ディアージュ神戸」に 18年間入居している多田さん。

65歳で「ディアージュ神戸」に入居して18年が過ぎました。この施設を選んだ理由は、「運営の母体がしっかりしていて信頼できる」「周囲の環境が良い」、そして「償却期間が他施設と比べて長い」といった利点に加え、子どもがいないので何かあった時に周囲に迷惑をかけたくないという気持ちもありました。それが一番大きかったですね。
　
老後の住まいを探し始めた頃、地元にはこのような施設がなく、他県から夫と2人で神戸に移り住みました。当時は、交友関係はほとんどありませんでしたが、18年がたち、施設内の複数のサークルに加入していることもあって、友人はむしろ入居する前よりずっと増えました。

広々としたエントランスロビー。高台から美しい景色も堪能できます。14階建ての1〜3階には共有スペースを設けています。

食事面は、部屋に台所があるので、朝食は自分で用意し、お昼は2週間先までの献立が届くので、天ぷらとか1人では作らないようなメニューがあればダイニングに行ったりしています。事前の予約が必要ないので本当に助かります。
　
施設内で気に入っているのは大浴場ですね。疲れが取れるのはもちろん、気の合う人同士が集まって話に花が咲き、一緒に食事に行ったり日帰りのバスツアーに出掛けたり、そういった人とのつながりも生まれるんです。
　
入居してからも、積極的に外出し、2年前に夫が他界するまではよく海外旅行に一緒に行っていました。夫が亡くなった時、入居者の皆さんやスタッフの方々が温かい言葉をたくさんかけてくれました。戸建てに住んでいた時よりも、寂しさを感じることは本当に少ないと思います。励ましてくださった皆さんには本当に感謝しています。

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積水ハウスグループが提供する、高齢者向け賃貸住宅「グランドマスト」。日本全国38カ所に展開しているので、最初の数年間は京都、その後は鎌倉など、グランドマスト内で中長期的に生活拠点を変えながらシニアライフを楽しむ、という新しい住まいの形も提案しています。自由で自立した暮らしがベースですが、安否確認などの生活支援サービスもあるので安心です。入居一時金・礼金・更新料は不要です。

サービス付き高齢者向け住宅「グランドマスト勝どき」

スタッフ常駐の「ホテルライク」仕様

銀座、築地にも近い「グランドマスト勝どき」の外観。

積水ハウスグループが提供する60歳以上が対象のサービス付き高齢者向け住宅「グランドマスト」シリーズの中から、2018年に竣工した東京都中央区にある「グランドマスト勝どき」をご紹介します。
　
建物はオートロックで「ホテルライク」仕様、共用部も高級感あふれるインテリアで、高齢者専用ではなく、子育て支援住宅を併設した多世代交流型マンションである点も特徴的です。
　
帰国者にとって頼もしいのが、朝9時から午後8時まで、365日常駐しているフロントスタッフの存在。午後8時以降は宿直のナイトスタッフが常駐しています。さらに、各戸にキッチンや風呂、洗面、トイレの水回りを完備。部屋の広さも全室50㎡（約538 sqft）以上とゆったりとした広さで、二人での入居も可能です。また、建物内の厨房で作られる食事（日曜定休）は、朝食税込594円、夕食は税込968円という手頃な価格で、メニューにも工夫が凝らされています。
　
最寄駅である都営地下鉄大江戸線勝どき駅までは徒歩3分。徒歩圏内には「晴海トリトンスクエア」という商業施設、さらに各医療施設や総合病院が近隣にあります。

悠々自適な生活の拠点

「グランドマスト勝どき」は老人ホームではなく、シニア向けの賃貸マンションです。入居一時金や礼金、更新料が不要で、初期費用を抑えることができるのは大きなメリットです。また、外出制限や門限もなく、悠々自適で自分らしい豊かな生活を送ることができます。
　
入居期間の制限がないため、身体の状況に合わせて住まいを変えることができるのも魅力の一つ。介護が必要になった場合でも、訪問診療・訪問介護などの外部のサービスを利用し、入居を続けることができます。その後、万が一、「グランドマスト勝どき」での生活が難しくなった場合には、提携先の老人ホームに転居するという選択肢もあります。
　
海外とのアクセスが良い都市型の生活を自分のペースで楽しみたい方には、「グランドマスト勝どき」を見学する価値は大いにあると言えそうです。

入居者の暮らしぶりを現場スタッフに聞く

想像以上に「自由でアクティブ」。「安心」が日常にある暮らしです。

積水ハウスシャーメゾン
PM 東京株式会社グランドマスト事業部
浅子さん

「グランドマスト勝どき」のエントランス。利便性が良いエリアに位置しています。

まず多くの方が驚くのは、入居者の生活がとてもアクティブであること。海外から戻った方は「日本を楽しみたい」という意欲が強く、散歩やジム、習い事、観劇、神社仏閣巡りなど、週に何度も外出する人が少なくありません。特に交通の便が良いエリアでは、新幹線や飛行機を使って国内旅行を楽しむ方も多く、「拠点を持って日本を動き回る」という感覚に近い生活です。
　
年齢層は80歳前後が中心ですが、最近は60代・70代での入居も増えています。背景には「元気なうちに住み替える」という考え方の広がりがあります。不動産の管理の手間や将来の相続を見据えて家を早めに手放し、「所有から利用へ」と価値観をシフトする方が目立ちます。

グランドマスト京都嵯峨野の外観。人気の京都で暮らすことも可能です

「グランドマスト」は介護施設ではなく、“住まい”なので、自立度が高いのも特徴です。食事サービスなどを上手に使いながら、自分のペースで積水ハウスグループ運営の「グランドマスト」は、首都圏・関西圏・名古屋エリアで展開する全39棟のサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）です。海外からの帰国者も含めた入居者の日常は、自立性と安心感が両立。実際の生活や人間関係、選ばれる理由について聞きました。生活できます。実際に100歳を超えても自立した暮らしを続けている方もいます。「元気で暮らしたい」という意識が高く、外出・食事・人との交流を通じて健康を保つ方が多い印象です。
　
人間関係は「付かず離れず」。食堂などで自然に会話が生まれる程度の距離感です。特にアメリカ生活が長い方はフレンドリーで、自分から声を掛けて関係を築く傾向があります。一方で、日本特有の“初対面では一定の距離を保つ文化”に初めは戸惑っても、交流を重ねて徐々に仲良くなり、輪の中に自然と溶け込んでいらっしゃいます。

ゆったりとした食堂スペース（グランドマスト京都嵯峨野）。

家族との関係も大きなポイントです。「グランドマスト」は“住まい”のため面会制限はなく、家族は自由に出入り可能。同居ではなく、互いに訪問可能な距離に住む。これにより、干渉し過ぎず、でも何かあればすぐ会える理想的な距離が保たれます。「安否確認」や「緊急対応」などの支援サービスもあるので、離れて暮らす家族にとっても安心です。
　
費用面では「日本は思ったより安い」と感じる方が多いです。特にドル収入や年金がある方にとっては、食事や生活費の安さは大きな魅力です。夕食が千円台でバランスよく提供されるなど、日々の負担が軽くなります。さらに、まとまった入居一時金が不要で、賃貸のように住んだ分だけ支払う仕組みも、帰国直後の住まいとして選ばれる理由です。
　
今回の記事に先駆け、海外から帰国された入居者さまにヒアリングを行いましたが、総じて、「グランドマスト」に対する満足度は非常に高く、「後悔した」という声はほとんど聞かれませんでした。むしろ「日本の良さを再発見した」という声が多く、安全性、食事、医療の安心感が生活の質を底上げしているのだと思います。

グランドマスト京都嵯峨野共用部。

海外にお住まいの方が日本で住居を探す際のポイントは、「どこに住むか」ではなく「どう暮らしたいか」です。旅行を楽しむのか、家族との時間を増やすのか、趣味に没頭するのか。その拠点として「グランドマスト」を選ぶ、という発想がしっくりくるはずです。帰国後の暮らしは、引退後の静かな生活ではなく、第2のアクティブ人生。その舞台として、「グランドマスト」は非常に現実的な選択肢になっています。

サービス付き高齢者向け住宅、一般賃貸「グランドマスト勝どき（東京都中央区）」体験談

2拠点生活とリモートワークを支える住まい。
サ高住棟と一般棟の2択がある賃貸住宅

石上洋さん（42歳）入居年:2020年

「2拠点生活で日本に長く滞在するので、日本にいる家族と旅行に出かけることも多くなりました」（石上さん）。

ロサンゼルスを拠点にアメリカで会計事務所を展開しています。日本にも事務所があるため、日本に出張する機会がとても多く、2年前から「グランドマスト勝どき」の一般賃貸を借りています。それまではホテルなどを利用していましたが、出張は年間4~5回にも及び、さらに毎回ひと月以上は滞在するため、もっと便利な滞在先を探していました。数年前に『ライトハウス』誌の特集で「グランドマスト勝どき」にサービス付き高齢者向け住宅と一般賃貸があることを知り、老後の住まいを視野に入れつつ、2拠点生活とリモートワークを同時に実現する日本の拠点として選びました。

サ高住62室、一般賃貸44室からなる「グランドマスト勝どき」。1LDKと2LDKの2タイプを用意。積水ハウスグループのノウハウが詰まっています。

賃貸で、スーツや生活必需品、仕事道具を一式置いておけるため、出張の際に持っていく荷物はほとんどありません。炊事や洗濯ができて長期滞在には快適です。また、アクセスの良さも抜群で最寄りの駅までは2分程度。羽田空港や東京駅にも近いのでとても便利です。
　
アメリカ在住の経営者の友人も、日本での長期滞在に不便を感じていて、同じ「グランドマスト勝どき」での日米の2拠点生活を始めました。彼も同じ一般棟を借りていますが、60歳に近いので、あと数年で（同じ建物の中の）サ高住に移ることができます。グランドマストは関西にも展開しているので、「一度暮らしてみたかった京都の施設に何年か暮らして、そのあとは情緒あふれる神楽坂の施設で暮らす」そうです。多くの仕事がリモートワークでもできるようになったことで、年齢を重ねても複数の国や都市で働きながら暮らすことができる。ありがたい時代です。

サービス付き高齢者向け住宅、「グランドマスト横浜鴨居（神奈川県横浜市）」体験談

建墓のため本帰国を決意。
安心安全な「サ高住」で余生を過ごす

山口悟朗さん（86歳）入居年:2022年

山口さんのご家族はアメリカ在住ですが、年に一度は来日 するため、かえって親戚との交流も増えたそうです。

「終活」とは、人生の店じまいをどれだけ計画しておくか。しかし、最終章となるお墓を決めていない、と気付いたことが本帰国を決めた主な理由でした。独立した分家として、日本で独自のお墓を持つことは、アメリカで生きる家族たちが今後も仲良く団結できるよりどころになるのではと考えたのです。子どもたちが墓参りを兼ねて日本を観光し、自分たちのルーツを語り合い親睦してほしいという思いがあります。

2022年に、ロサンゼルスのオレンジ郡ラグナウッズから横浜市に移り住んだ山口さん夫妻（お墓をはさんで手前の2人）。

この施設を選んだ理由は、①信頼できる積水ハウスグループ運営の施設、②築年数が浅く4階建て、③首都圏内、④広さが適切、などです。大浴場や趣味娯楽の設備はありませんが、運営が実質的で部屋の各所に深い配慮が見られ、それが一番気に入っているところです。入居時の一時金も礼金もありません。また、医療や介護などの福祉の充実だけでなく、全てにきめ細かくスタッフも誠実で面倒見も良い、何より安心安全です。ここでは自炊にも挑戦し、ジムに通い、施設内に友人もできて多忙な日々を送っています。
　
老後の住まい選びは、全てが思い通りにいくことはありませんが、よく調べた上で、後は覚悟と決断と実行あるのみ。個人的には、使い慣れた大工道具やナイフ、包丁の類、趣味の身の回り品は持参することをお勧めします。
　
私たちが将来永眠する場所もすでに完成し、懸念していた最終章の手配も済んだので、余生について妻と相談しようと思います。おそらく、早寝早起き、粗食を守り、スローでマイペースな生活になるでしょう。

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関東圏に複数供給している「デュオセーヌ」は、フージャースホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社フージャースケアデザインが販売するシニア向け分譲マンションシリーズで、どの物件も都心部からアクセス良好です。所有権方式のマンションなので、“売却“ ”相続“ ”賃貸”も可能。自宅同様に、自分らしく自由な時間を過ごせると同時に、24時間常駐するスタッフや、日中常勤の看護師など、シニア向けの体制も万全なので安心です。

リラックスできる人工温泉大浴場を併設。	24時間365日スタッフが常駐。介護事業所や近隣の協力医療機関とも連携しています。

シニア向け分譲マンション「デュオセーヌ国立（東京都国分寺市）」体験談

90代の母と同居。
シニア向け住宅の快適さを実感

佐々木優香さん（仮名:60代前半）、富田芳江さん（仮名:90代）入居年:2020年

最初は、90代の母と2人で住むならシニア向け分譲マンションという選択肢もあるという程度でした。でも、実家の戸建てに住み続ける場合と家を売ってマンションに住み替えるメリット・デメリットを比較した上で、老人ホームと違って不動産資産として相続できる点も決め手となり、「デュオセーヌ」に引っ越すことを決めました。

「施設内にはブックラウンジがあります。本好きの母はここで本を借りて部屋で読んでいます」（佐々木さん）。

2LDKの部屋はバリアフリーで、扉や部屋の仕切りも引き戸なので楽です。戸建てより狭くなりますが、トイレやお風呂は車椅子対応で広いです。食事はレストランでとることがほとんどですが、部屋で作ることもありますね。でも自分で作ると買い物も後片付けも面倒ですし、やはり栄養面も考えられたおいしい食事を人に作ってもらえるというのは本当にありがたいです。コンシェルジュカウンターにはコンシェルジュが常駐していて、日常生活の簡単な相談などもできますが、例えば出かける入居者に一言声をかけてもらえるのは、高齢者家庭にとって心強いです。
　
実際に住んでみて思ったのですが、年を取り過ぎる前にシニア向けマンションに入っていた方が環境に順応するのも早いと思います。母は90代で戸建てから移って、自分で何かするわけではないのですが、やっぱり環境が変わると適応するのがとても大変なんです。可能なら活動力のある50、60代のうちにこういった住まいに入居して、そこを拠点にして仕事をしたり、いろんなことを楽しんだりするのもいいと思います。

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「サンシティ」は、元気なうちに入居し、加齢に伴い変化していくニーズに応じて、生活支援や医療連携、介護サービスを提供していく自立型のケア付き高齢者マンションです。日本を代表する企業約100社が出資しており、借入金ゼロ、資本金120億円の安定経営を実現。長きにわたって入居者の生活を見守る万全のサポート体制を提供し、現在、全国17カ所で展開しています。館内には、フィットネスルームやコンサートを開催できる開放的なホールなどの共用部があり、居室も1LDKから広々とした2LDKまで、ライフスタイルに応じたタイプをご用意。もう半世紀健やかに、人生を謳歌するには理想の住まいと言えるでしょう。

くつろぎのラウンジ （サンシティ吉祥寺）	ゆったりとした空間で食事ができるダイニング （サンシティ横浜南）

昼夜の眺望が楽しめるダイニング （サンシティタワー神戸）	都会のパノラマビューが魅力のバーラウンジ （サンシティ銀座EAST）

入居時自立型 有料老人ホーム「サンシティタワー神戸（兵庫県神戸市）」体験談

シドニーから日本に本帰国。
ふるさとの神戸を一望できるマンションに入居

梅井寿美子さん（73歳）入居年:2022年2月

オーストラリアのシドニーに35年住んでいましたが、老後は日本で生活したいと考えていたこと、またシドニーで10年来の友人だった日本人夫婦が先に入居したこと、そして私の出身地が神戸だったことなどから「サンシティータワー神戸」に決めました。名前の通り高層で眺望もよく、立地条件や環境は最高です。非日常を感じさせる館内の快適な空間は、まるでホテルのような感覚でとても心地良いです。
　
また、将来介護が必要になった際には施設内の介護居室に移れるのもよいですね。2022年2月から入居しましたが、日々忙しくしています。起床後、部屋で軽く朝食をとり、施設内でアクティビティーとして実施されているラジオ体操や気功などに参加、その後はティーラウンジでお茶を。ランチと夕食は基本的に施設のレストランでとります。午後はいろいろなサークルをのぞいたり、共用部にあるカラオケを楽しんだりしています。

神戸の町が一望できる部屋。「35階にはバーラウンジがあり、そこからも最高の夜景が楽しめますよ」（梅井さん）。

シドニー在住の日本人は、70~80代で日本に帰国する方が多く、その理由のほとんどが言葉と食生活に対する不安です。特に介護が必要になった際、体調の微妙な状況を英語で適切に伝えられるかという不安が常にあります。また食事は、やっぱりおいしい日本食がうれしいですね。さらに実際に生活してみると、日本の方が食費を含めて物価が安いと思いました。
　
ここは介護付き有料老人ホームですが、最後の1日まで介護居室のお世話にならないように、日々のアクティビティーに積極的に参加し、楽しく生活をしていきたいです。

英国の医療体制を懸念し帰国へ。
不安を払拭する環境に満足

大沼忠夫さん（80歳）、晶子さん（74歳）入居年:2022年

イギリス・バッキンガムシャー州から帰国した大沼夫妻の居室での写真。

イギリスでの生活に不満はなかったのですが、病院のお世話になる可能性が高くなり、加えてコロナ禍で現地の医療問題が一気に表面化しました。病院、医師・看護師不足で体調が悪くなってもすぐに手当てを受けられるかどうかも分からない。そこで帰国を決意したのです。
　
自国とは言え、どこに住むか当初は見当もつきませんでしたが、なじみのある土地に行きたいという希望はありました。妻が一時帰国した際にサンシティタワー神戸に入居していた義兄夫婦と会い、見学することになりました。当初、妻は老人ホーム入居に気が進まないようでしたが、施設の玄関に入った途端に一目ぼれ。スタッフの方に説明を受け、その日のうちに前金を支払い部屋を仮押さえしてもらいました。孫もかわいい盛りですから、もう少しイギリスにいたいという気持ちもあったようですが、結局家を処分して移住しました。阪神間（尼崎、西宮、芦屋などの地域）で育った私には落ち着く場所で、利便性も抜群です。

サンシティタワー神戸外観。「高層ならではの素晴らしいビューが楽しめます。病院、デパート、レストランも近く、習い事にも通っています」（晶子さん）。

重要なポイントの医療問題は、通りの反対側に総合病院がある上、館内にもクリニックがあり看護師が常駐。体操中に具合が悪くなった際も点滴を打つまで5分もかかりませんでした。介護棟もあるので安心です。老後の住まい選びの基準はそれぞれだと思いますが、妻いわく「視点を変え、違う角度から余生をシミュレーションしてみること。楽しく好きなことをして過ごす。新天地でリフレッシュも良いもの」だそうです。今後も今の生活を続け、新しい事態に直面した時は、夫婦で話し合い対応していこうと考えています。

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神戸の高台で過ごす アクティブで優雅な暮らし

ホスピタリティーあふれるサービス

敷地の半分を占める緑地や、光きらめく水盤など、敷地全体がリゾートホテルのような佇まいです。

「トラストグレイス御影」の運営母体である株式会社ハイメディックは、会員制リゾートホテル事業をはじめ、ゴルフ、メディカルなどの事業をグループで展開する、リゾートトラスト株式会社のグループ会社です。これまで培ってきたノウハウを生かし、シニアレジデンスを日本全国に施設展開しています。

市街の景色も楽しめる露天風呂。大浴場も完備。

「トラストグレイス御影」は、阪神間屈指の高級住宅街である兵庫県神戸市御影の高台に位置しています。敷地は約2万㎡。コンサートも催されるホール、神戸の街を一望できる露天風呂付き大浴場や屋上庭園、ビリヤードコーナーやシアタールーム、卓球、麻雀、ライブラリーが完備され、全室南向きの‌50㎡〜100㎡（538 sqft〜1076 sqft）台の部屋が用意されています。

家族や友人と楽しめるBBQコーナー。

アクティビティー面でも、ゴルフコンペ、音楽コンサートなど、日々の暮らしを豊かに過ごせるイベント・サークルが充実。外出する際も、最寄り3線4駅を結ぶ無料専用送迎バスが朝5時台から午後8時台まで毎日運行しています。
　
さらに、日々の生活相談や、提携クリニックでの健康診断、見守りが必要になった際の生活支援、その後の介護棟への移り住みまで、倶楽部コンシェルジュが必要なサービスをカスタマイズして提供する「グレイス倶楽部」（別途料金が必要）も利用できます。

旬の素材を生かしながら健康や栄養にも配慮した食事が楽しめます。

食事にも力を入れており、提供される料理には「健康長寿の実現」「食べる喜びを彩る食事」「安全においしく」という3つのテーマが設けられています。

日本の別荘としての利用も

すぐに本帰国する予定がない場合でも、「日本への一時帰国時の別荘として使いたい」という人のために、「セカンドハウスプラン」が用意されています。毎月の管理費用を抑えた設定なので、永久帰国前の二拠点生活者には利用価値が高いプランだと言えそうです。
　
日本のシニア施設を見学する際のチェックポイントについて、「トラストグレイス御影」では次のようにアドバイスしています。「医療サポート体制の充実、身元引受人がいない場合の対応、金銭管理・死後事務・遺体引き取り・遺産整理のサポート体制、施設内の相談・見守り体制、食事の内容、職員の雰囲気、共用部の充実などについて確認することをお勧めします」。「トラストグレイス御影」には看護職員が時間常駐しており、敷地内にクリニック（別事業主体、医療費は自己負担）も併設しているので、日々の健康管理はもちろん、医療サポートの面でも安心です。また、介護付有料老人ホームの介護棟も併設しているので、将来的に介護が必要になった時は移り住むことが可能です。

開放感のあるエントランスホール。

部屋は全室南向きで、217室、18タイプを用意。

サービス付き高齢者向け住宅「トラストグレイス御影（兵庫県神戸市）」体験談

将来を見据え「サ高住」に入居。
日本を拠点にアメリカでの仕事を継続中

八馬恒郎さん（75歳）、真知子さん（76歳）入居年:2019年

40年以上シカゴ郊外で暮らし、今もアメリカでの仕事継続のため、四半期ごとに渡米しています。5年ほど前から一時帰国のたびに住居を探し、分譲・賃貸マンションとサービス付き高齢者向け住宅の3つからコストを比較し、また将来のことを考えて、最終的に「トラストグレイス御影」に決めました。
　
ここは六甲山の山裾にあり緑豊かな環境です。また、専任コンシェルジュによる生活サポートや24時間看護師が常駐しており安心です。そして、敷地内には協力医療機関のクリニックもあり、必要に応じて併設の介護棟にスムーズに移ることができます。

「トラストグレイス御影」の物件一例（写真はモデルルーム）。

入居を決めた数カ月後に、希望していた眺望の良い物件が空いたと施設から連絡を受けたのですが、いざとなると決断ができずちゅうちょしていたところ、最初3年間は月々の管理費が大幅に割り引きになる「セカンドハウス契約」があると知り、安心して契約することができました。先月セカンドハウス契約が満了となりましたので、そのまま本契約へと移行しました。
　
生活費などはアメリカと大差ないと思いますが、居住費が同じくらいのマンションと比べると居住面積が狭い（その分アメニティースペースは格段に広い）ので、荷物はほぼ処分した方がよいと思います。暮らしてみて“求めないと与えられない”アメリカ社会と違い、“察する”文化の日本の方が生活は快適です。コロナ禍の規制が完全解除されたら、国内外の旅行などを楽しみたいです。

「利己的」な移住の動機が「利他的」に。
日本の将来を見据えた高齢者のための住まい

村上正紀さん（79歳）、ケイ子さん（78歳）入居年:2022年

昨年、京都から神戸の「トラストグレイス御影」に入居した村上さん夫妻。アメリカに20年住んだ経験もあるそうです。

大学卒業後すぐ渡米し、カリフォルニアとニューヨークで暮らしましたが、30年前に20年に及ぶアメリカ生活を終え、故郷の京都に戻りました。アメリカで生まれ育った娘たちは、カリフォルニアに定住。親の老後を心配せず、それぞれ仕事や日々の生活を楽しんでほしいとの思いもあり、学生時代から憧れていた神戸に移る決心。
　
最初に訪れた「トラストグレイス御影」は、館内の明るさだけでなく、スタッフの明るく機敏な対応、加えて京都で見られなかった、部屋から海と山が同時に眺望できる魅力に惹かれ、結婚以来、初めて2人の入居希望が即座に一致しました。

施設は、風光明媚な神戸の街を眼下に望む、最高の立地にあります。

入居当初は、神戸には友人も少ない上、同窓会や催しに参加する機会が少なくなったことがデメリットと感じましたが、それに勝る新しい友人との出会いがあります。趣味などを通じて、十人十色の経験を持つ人たち、展望大浴場やジム、そしてロビーでの、コーヒー片手の懇談での出会いです。2人で京都に出掛けることも多いですが、施設のシャトルバスのおかげで、駅やスーパーなどにも気軽に行けてさほど不自由は感じません。
　
入居の最初の動機は、家族間での安心感を得る「利己的」なものでした。数十年後の日本は、後期高齢者であふれ若者に負担をかけるでしょう。ここの入居者の平均年齢は84歳ですが元気な方が多いです。私たちも可能な限り介護を受けずに過ごせるように心身の健康維持を心掛けたい。移住の動機を、若者の負担を軽減するという真の「利他的」なものに変化させてくれたのは、まぎれもなく施設の方々のおかげです。

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