積水ハウスグループ提供の都市型安心の住まい「グランドマスト」

生活相談、安否確認、緊急対応など、リビングアテンダーによる「生活支援サービス」も充実。

積水ハウスグループが提供する、高齢者向け賃貸住宅「グランドマスト」。日本全国38カ所に展開しているので、最初の数年間は京都、その後は鎌倉など、グランドマスト内で中長期的に生活拠点を変えながらシニアライフを楽しむ、という新しい住まいの形も提案しています。自由で自立した暮らしがベースですが、安否確認などの生活支援サービスもあるので安心です。入居一時金・礼金・更新料は不要です。

サービス付き高齢者向け住宅「グランドマスト勝どき」

スタッフ常駐の「ホテルライク」仕様

銀座、築地にも近い「グランドマスト勝どき」の外観。

積水ハウスグループが提供する60歳以上が対象のサービス付き高齢者向け住宅「グランドマスト」シリーズの中から、2018年に竣工した東京都中央区にある「グランドマスト勝どき」をご紹介します。
　
建物はオートロックで「ホテルライク」仕様、共用部も高級感あふれるインテリアで、高齢者専用ではなく、子育て支援住宅を併設した多世代交流型マンションである点も特徴的です。
　
帰国者にとって頼もしいのが、朝9時から午後8時まで、365日常駐しているフロントスタッフの存在。午後8時以降は宿直のナイトスタッフが常駐しています。さらに、各戸にキッチンや風呂、洗面、トイレの水回りを完備。部屋の広さも全室50㎡（約538 sqft）以上とゆったりとした広さで、二人での入居も可能です。また、建物内の厨房で作られる食事（日曜定休）は、朝食税込594円、夕食は税込968円という手頃な価格で、メニューにも工夫が凝らされています。
　
最寄駅である都営地下鉄大江戸線勝どき駅までは徒歩3分。徒歩圏内には「晴海トリトンスクエア」という商業施設、さらに各医療施設や総合病院が近隣にあります。

悠々自適な生活の拠点

「グランドマスト勝どき」は老人ホームではなく、シニア向けの賃貸マンションです。入居一時金や礼金、更新料が不要で、初期費用を抑えることができるのは大きなメリットです。また、外出制限や門限もなく、悠々自適で自分らしい豊かな生活を送ることができます。
　
入居期間の制限がないため、身体の状況に合わせて住まいを変えることができるのも魅力の一つ。介護が必要になった場合でも、訪問診療・訪問介護などの外部のサービスを利用し、入居を続けることができます。その後、万が一、「グランドマスト勝どき」での生活が難しくなった場合には、提携先の老人ホームに転居するという選択肢もあります。
　
海外とのアクセスが良い都市型の生活を自分のペースで楽しみたい方には、「グランドマスト勝どき」を見学する価値は大いにあると言えそうです。

入居者の暮らしぶりを現場スタッフに聞く

想像以上に「自由でアクティブ」。「安心」が日常にある暮らしです。

積水ハウスシャーメゾン
PM 東京株式会社グランドマスト事業部
浅子さん

「グランドマスト勝どき」のエントランス。利便性が良いエリアに位置しています。

まず多くの方が驚くのは、入居者の生活がとてもアクティブであること。海外から戻った方は「日本を楽しみたい」という意欲が強く、散歩やジム、習い事、観劇、神社仏閣巡りなど、週に何度も外出する人が少なくありません。特に交通の便が良いエリアでは、新幹線や飛行機を使って国内旅行を楽しむ方も多く、「拠点を持って日本を動き回る」という感覚に近い生活です。
　
年齢層は80歳前後が中心ですが、最近は60代・70代での入居も増えています。背景には「元気なうちに住み替える」という考え方の広がりがあります。不動産の管理の手間や将来の相続を見据えて家を早めに手放し、「所有から利用へ」と価値観をシフトする方が目立ちます。

グランドマスト京都嵯峨野の外観。人気の京都で暮らすことも可能です

「グランドマスト」は介護施設ではなく、“住まい”なので、自立度が高いのも特徴です。食事サービスなどを上手に使いながら、自分のペースで積水ハウスグループ運営の「グランドマスト」は、首都圏・関西圏・名古屋エリアで展開する全39棟のサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）です。海外からの帰国者も含めた入居者の日常は、自立性と安心感が両立。実際の生活や人間関係、選ばれる理由について聞きました。生活できます。実際に100歳を超えても自立した暮らしを続けている方もいます。「元気で暮らしたい」という意識が高く、外出・食事・人との交流を通じて健康を保つ方が多い印象です。
　
人間関係は「付かず離れず」。食堂などで自然に会話が生まれる程度の距離感です。特にアメリカ生活が長い方はフレンドリーで、自分から声を掛けて関係を築く傾向があります。一方で、日本特有の“初対面では一定の距離を保つ文化”に初めは戸惑っても、交流を重ねて徐々に仲良くなり、輪の中に自然と溶け込んでいらっしゃいます。

ゆったりとした食堂スペース（グランドマスト京都嵯峨野）。

家族との関係も大きなポイントです。「グランドマスト」は“住まい”のため面会制限はなく、家族は自由に出入り可能。同居ではなく、互いに訪問可能な距離に住む。これにより、干渉し過ぎず、でも何かあればすぐ会える理想的な距離が保たれます。「安否確認」や「緊急対応」などの支援サービスもあるので、離れて暮らす家族にとっても安心です。
　
費用面では「日本は思ったより安い」と感じる方が多いです。特にドル収入や年金がある方にとっては、食事や生活費の安さは大きな魅力です。夕食が千円台でバランスよく提供されるなど、日々の負担が軽くなります。さらに、まとまった入居一時金が不要で、賃貸のように住んだ分だけ支払う仕組みも、帰国直後の住まいとして選ばれる理由です。
　
今回の記事に先駆け、海外から帰国された入居者さまにヒアリングを行いましたが、総じて、「グランドマスト」に対する満足度は非常に高く、「後悔した」という声はほとんど聞かれませんでした。むしろ「日本の良さを再発見した」という声が多く、安全性、食事、医療の安心感が生活の質を底上げしているのだと思います。

グランドマスト京都嵯峨野共用部。

海外にお住まいの方が日本で住居を探す際のポイントは、「どこに住むか」ではなく「どう暮らしたいか」です。旅行を楽しむのか、家族との時間を増やすのか、趣味に没頭するのか。その拠点として「グランドマスト」を選ぶ、という発想がしっくりくるはずです。帰国後の暮らしは、引退後の静かな生活ではなく、第2のアクティブ人生。その舞台として、「グランドマスト」は非常に現実的な選択肢になっています。

サービス付き高齢者向け住宅、一般賃貸「グランドマスト勝どき（東京都中央区）」体験談

2拠点生活とリモートワークを支える住まい。
サ高住棟と一般棟の2択がある賃貸住宅

石上洋さん（42歳）入居年:2020年

「2拠点生活で日本に長く滞在するので、日本にいる家族と旅行に出かけることも多くなりました」（石上さん）。

ロサンゼルスを拠点にアメリカで会計事務所を展開しています。日本にも事務所があるため、日本に出張する機会がとても多く、2年前から「グランドマスト勝どき」の一般賃貸を借りています。それまではホテルなどを利用していましたが、出張は年間4~5回にも及び、さらに毎回ひと月以上は滞在するため、もっと便利な滞在先を探していました。数年前に『ライトハウス』誌の特集で「グランドマスト勝どき」にサービス付き高齢者向け住宅と一般賃貸があることを知り、老後の住まいを視野に入れつつ、2拠点生活とリモートワークを同時に実現する日本の拠点として選びました。

サ高住62室、一般賃貸44室からなる「グランドマスト勝どき」。1LDKと2LDKの2タイプを用意。積水ハウスグループのノウハウが詰まっています。

賃貸で、スーツや生活必需品、仕事道具を一式置いておけるため、出張の際に持っていく荷物はほとんどありません。炊事や洗濯ができて長期滞在には快適です。また、アクセスの良さも抜群で最寄りの駅までは2分程度。羽田空港や東京駅にも近いのでとても便利です。
　
アメリカ在住の経営者の友人も、日本での長期滞在に不便を感じていて、同じ「グランドマスト勝どき」での日米の2拠点生活を始めました。彼も同じ一般棟を借りていますが、60歳に近いので、あと数年で（同じ建物の中の）サ高住に移ることができます。グランドマストは関西にも展開しているので、「一度暮らしてみたかった京都の施設に何年か暮らして、そのあとは情緒あふれる神楽坂の施設で暮らす」そうです。多くの仕事がリモートワークでもできるようになったことで、年齢を重ねても複数の国や都市で働きながら暮らすことができる。ありがたい時代です。

サービス付き高齢者向け住宅、「グランドマスト横浜鴨居（神奈川県横浜市）」体験談

建墓のため本帰国を決意。
安心安全な「サ高住」で余生を過ごす

山口悟朗さん（86歳）入居年:2022年

山口さんのご家族はアメリカ在住ですが、年に一度は来日 するため、かえって親戚との交流も増えたそうです。

「終活」とは、人生の店じまいをどれだけ計画しておくか。しかし、最終章となるお墓を決めていない、と気付いたことが本帰国を決めた主な理由でした。独立した分家として、日本で独自のお墓を持つことは、アメリカで生きる家族たちが今後も仲良く団結できるよりどころになるのではと考えたのです。子どもたちが墓参りを兼ねて日本を観光し、自分たちのルーツを語り合い親睦してほしいという思いがあります。

2022年に、ロサンゼルスのオレンジ郡ラグナウッズから横浜市に移り住んだ山口さん夫妻（お墓をはさんで手前の2人）。

この施設を選んだ理由は、①信頼できる積水ハウスグループ運営の施設、②築年数が浅く4階建て、③首都圏内、④広さが適切、などです。大浴場や趣味娯楽の設備はありませんが、運営が実質的で部屋の各所に深い配慮が見られ、それが一番気に入っているところです。入居時の一時金も礼金もありません。また、医療や介護などの福祉の充実だけでなく、全てにきめ細かくスタッフも誠実で面倒見も良い、何より安心安全です。ここでは自炊にも挑戦し、ジムに通い、施設内に友人もできて多忙な日々を送っています。
　
老後の住まい選びは、全てが思い通りにいくことはありませんが、よく調べた上で、後は覚悟と決断と実行あるのみ。個人的には、使い慣れた大工道具やナイフ、包丁の類、趣味の身の回り品は持参することをお勧めします。
　
私たちが将来永眠する場所もすでに完成し、懸念していた最終章の手配も済んだので、余生について妻と相談しようと思います。おそらく、早寝早起き、粗食を守り、スローでマイペースな生活になるでしょう。